close
何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉，黃開出每十天還利息五千元的條件，等於年息高達三百六十分；丈夫無力償還，何婦只好不斷借錢還利息，三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警，警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊，警詢後依重利罪將他函送法辦。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借銀行貸款利率款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率沒有工作可以貸款嗎比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受信用瑕疵辦卡一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
TVBS針對14位國內主要政治人物進行聲望調查，結果顯示，近日因世大運聲望高漲的台北市長柯文哲勇奪滿意度第1，高雄市長陳菊名列第2，第3名則是新閣揆賴清德，以1個百分點緊追在後。
這份民調鎖定總統、副總統、行政院長、直轄市市長、前總統及主要政黨黨主席。TVBS指出，柯文哲的聲望由上次調查的50％，大幅上升至68％，首度排名第一，推測是因世大運舉辦成功而大幅上揚。經交叉分析顯示，40-49歲及50-59歲民眾對柯文哲滿意度增加兩成以上，而30-39歲及60歲以上民眾也增加15％以上。
賴清德聲望維持58％，排名第3，整體聲望未因職位轉換有明顯影響。但經交叉分析發現，較年長的民眾（50-59歲及60歲以上）對賴清德滿意度增加至6成左右，但青壯世代（20-29歲及30-39歲）滿意比例則減少1成以上，分別降至58％及52％，是否不同世代民眾對賴清德接任行政院長看法不同，值得觀察。
較年長的民眾對賴清德滿意度增加至6成左右，但青壯世代滿意比例則減少1成以上。（資料照，陳明仁攝）
親民黨主席宋楚瑜43％名列第7；前總統馬英九、立法院長蘇嘉全皆為37％，並列第8；陳建仁副總統34％，排名第10；國民黨主席吳敦義聲望33％，排名第11；蔡英文總統聲望31％，略增2個百分點，排名第12；前總統李登輝聲望29％，排名13；排名居末的是時代力量主席黃國昌，聲望21％。
相關報導
● 還是白色力量！柯文哲：抹黑我很難只好抹紅
● 台灣民意基金會民調》世大運成功加持 柯文哲人氣超越賴清德
中國時報【報導王儒哲】
威士忌領導品牌JOHNNIE WALKER，持續透過Keep Walking Taiwan影片（YouTube輸入Keep Walking Taiwan）你我感受到不同世代、不同背景的人，即便有不同的聲音，也都有一樣的心渴望著台灣邁步向前，更特於光輝十月期間，響應品牌Keep Walking Taiwan台灣邁步向前概念，限定推出「Keep Walking Taiwan黑牌原創台灣特調」，將百年經典的JOHNNIE WALKER黑牌融合各式台灣風味，激盪出充滿台式風情的絕美想像。JOHNNIE WALKER也與BAR SPEAKEASY、EAST END、FRANK、KC bar、MOZI、TCRC等全台6間知名酒吧合作，以Flavor of Taiwan台式風情點綴百年傳世酒款，完美詮釋經典再創新精神。禁止酒駕 酒後不開車 安全有保障
index
BAR SPEAKEASY：新竹市北區經國路二段587號
EAST END bar：台北市大安區大安路1段56號3樓
FRANK bar：台北市松壽路12號10樓
KC bar：台中市西屯區文華路150巷25號
MOZI bar：台北市大安區忠孝東路四段216巷32弄
10號
TCRC bar：台南市中西區新美街117號。
■欲知更多「Keep Walking Taiwan黑牌原創台灣特調」產品與店家資訊，請洽服務專線0800-260-123或至Johnnie Walker品牌官方粉絲團查詢（www.facebook.com/JohnnieWalkerTaiwan/）。
韓國男團BIGBANG成員TOP今天下午在首爾中央地方法院出席自己的吸毒案一審判決，被法官判處了10個月有期徒刑和緩期兩年執行，TOP表示不會提出上訴。
負責此案的法官表示，吸食大麻這一行為有可能會對整個社會造成深刻的負面影響，被告人做為受到大眾喜愛的公眾人物吸食大麻，讓一直信賴他的家人和粉絲非常失望，被告人對自己的犯罪事實供認不諱，因此決定對其判處10個月有期徒刑和緩期兩年執行。 TOP在法院判決後表示不會上訴，並且會努力履行國防的義務。
TOP去年10月在自己家與一名女性訓練生吸食大麻共四次，與他一起吸食大麻的女性訓練生此前已被法院判處了有期徒刑三年，緩期執行四年。
宋逸燮/圖 版權所有Mydaily禁止轉載
1.個別協商諮小額貸款條件詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：個人信用貸款最低利息
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
7EAD1887C411290F
人生總有困難時 生活總有急需時
真心推薦給您這個能協助您順利借錢的專業諮詢中心
您只要跟他們說明您目前的難題
相信這個問題
他們能協助您媒合最佳銀行
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借銀行貸款利率款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率沒有工作可以貸款嗎比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受信用瑕疵辦卡一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
TVBS針對14位國內主要政治人物進行聲望調查，結果顯示，近日因世大運聲望高漲的台北市長柯文哲勇奪滿意度第1，高雄市長陳菊名列第2，第3名則是新閣揆賴清德，以1個百分點緊追在後。
這份民調鎖定總統、副總統、行政院長、直轄市市長、前總統及主要政黨黨主席。TVBS指出，柯文哲的聲望由上次調查的50％，大幅上升至68％，首度排名第一，推測是因世大運舉辦成功而大幅上揚。經交叉分析顯示，40-49歲及50-59歲民眾對柯文哲滿意度增加兩成以上，而30-39歲及60歲以上民眾也增加15％以上。
陳菊排名下滑 賴神聲望不變
陳菊的聲望則略減3個百分點至59％，排名由2月調查時的第1名下滑至第2。賴清德聲望維持58％，排名第3，整體聲望未因職位轉換有明顯影響。但經交叉分析發現，較年長的民眾（50-59歲及60歲以上）對賴清德滿意度增加至6成左右，但青壯世代（20-29歲及30-39歲）滿意比例則減少1成以上，分別降至58％及52％，是否不同世代民眾對賴清德接任行政院長看法不同，值得觀察。
較年長的民眾對賴清德滿意度增加至6成左右，但青壯世代滿意比例則減少1成以上。（資料照，陳明仁攝）
朱立倫第六，藍營最高
其他政治人物，台中市長林佳龍以47％排名第4；桃園市長鄭文燦聲望降至46％，排名第5；新北市長朱立倫上升6個百分點至44％，排名第6，為藍營最高。親民黨主席宋楚瑜43％名列第7；前總統馬英九、立法院長蘇嘉全皆為37％，並列第8；陳建仁副總統34％，排名第10；國民黨主席吳敦義聲望33％，排名第11；蔡英文總統聲望31％，略增2個百分點，排名第12；前總統李登輝聲望29％，排名13；排名居末的是時代力量主席黃國昌，聲望21％。
本次調查是TVBS民意調查中心於106年9月13日至18日晚間18：30至22：00進行的調查，共接觸1,224位20歲以上台灣民眾，其中拒訪為358位，拒訪率為29.2%，最後成功訪問有效樣本866位，在95%的信心水準下，抽樣誤差為±3.3個百分點以內。抽樣方法採用電話號碼後四碼隨機抽樣，人員電話訪問，所有資料並依母體性別、年齡、等變項進行統計加權處理。調查經費來源為TVBS。政治人物聲望調查
- 柯文哲（68%）
- 陳菊（59%）
- 賴清德（58%）
- 林佳龍（47%）
- 鄭文燦（46%）
- 朱立倫（44%）
- 宋楚瑜（43%）
- 蘇嘉全、馬英九（37%）
- 陳建仁（34%）
- 吳敦義（33%）
- 蔡英文（31%）
- 李登輝（29%）
- 黃國昌（21%）
相關報導
● 還是白色力量！柯文哲：抹黑我很難只好抹紅
● 台灣民意基金會民調》世大運成功加持 柯文哲人氣超越賴清德
中國時報【報導王儒哲】
威士忌領導品牌JOHNNIE WALKER，持續透過Keep Walking Taiwan影片（YouTube輸入Keep Walking Taiwan）你我感受到不同世代、不同背景的人，即便有不同的聲音，也都有一樣的心渴望著台灣邁步向前，更特於光輝十月期間，響應品牌Keep Walking Taiwan台灣邁步向前概念，限定推出「Keep Walking Taiwan黑牌原創台灣特調」，將百年經典的JOHNNIE WALKER黑牌融合各式台灣風味，激盪出充滿台式風情的絕美想像。JOHNNIE WALKER也與BAR SPEAKEASY、EAST END、FRANK、KC bar、MOZI、TCRC等全台6間知名酒吧合作，以Flavor of Taiwan台式風情點綴百年傳世酒款，完美詮釋經典再創新精神。禁止酒駕 酒後不開車 安全有保障
index
BAR SPEAKEASY：新竹市北區經國路二段587號
EAST END bar：台北市大安區大安路1段56號3樓
FRANK bar：台北市松壽路12號10樓
KC bar：台中市西屯區文華路150巷25號
MOZI bar：台北市大安區忠孝東路四段216巷32弄
10號
TCRC bar：台南市中西區新美街117號。
■欲知更多「Keep Walking Taiwan黑牌原創台灣特調」產品與店家資訊，請洽服務專線0800-260-123或至Johnnie Walker品牌官方粉絲團查詢（www.facebook.com/JohnnieWalkerTaiwan/）。
韓國男團BIGBANG成員TOP今天下午在首爾中央地方法院出席自己的吸毒案一審判決，被法官判處了10個月有期徒刑和緩期兩年執行，TOP表示不會提出上訴。
負責此案的法官表示，吸食大麻這一行為有可能會對整個社會造成深刻的負面影響，被告人做為受到大眾喜愛的公眾人物吸食大麻，讓一直信賴他的家人和粉絲非常失望，被告人對自己的犯罪事實供認不諱，因此決定對其判處10個月有期徒刑和緩期兩年執行。 TOP在法院判決後表示不會上訴，並且會努力履行國防的義務。
TOP去年10月在自己家與一名女性訓練生吸食大麻共四次，與他一起吸食大麻的女性訓練生此前已被法院判處了有期徒刑三年，緩期執行四年。
宋逸燮/圖 版權所有Mydaily禁止轉載
1.個別協商諮小額貸款條件詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：個人信用貸款最低利息
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
7EAD1887C411290F
文章標籤
全站熱搜
留言列表
