小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

(中央社記者顧荃、呂欣憓台北12日電)相關人士說,行政院長賴清德明天將首度以閣揆身分列席民進黨中執會。但未來他比照前行政院長林全模式,不參與民進黨中常會,改由具民進黨籍的行政院秘書長卓榮泰列席。

相關人士說,賴清德接任閣揆後第一次的民進黨中執會,明天下午擬前往致意,並在會中發表談話。

林全在蔡總統去年520就職前,曾以貴賓身分參加民進嘉義二胎房貸黨臨時全國黨代表大會,蔡總統上任後,由於林全不具民進黨籍,一直由時任行政院副院長林錫耀列席中常會,新任行政院副院長施俊吉為無黨籍,因此未來中常會將由行政院新任秘書長卓榮泰負責列席並報告。

此外,林全任內每週固定與蔡總統會面溝通國政,時間約一小時,行政院發言人徐國勇上午回覆中央社詢問時表示,賴清德將延續此一模式,原則上每週三與總統見面溝通;會面形式也比照林全,賴清德與蔡總統單獨談話,不會有幕僚在場。

在與立法院溝通方面,徐國勇表示,賴清德延續林全做法,每週四與執政黨立委進行便當會;過去每週一由副院長主持的行政立法協調會報,也會繼續辦理,改由秘書長卓榮泰主持。1060912

新頭殼newtalk

針對民進黨立委提案要修改勞基法,約新竹二胎房貸條件10位學生今(屏東代書貸款20)日到民進黨部前抗議,勞基法朝「工時銀行」、「透休假遞延」、「取消加班做14」等作為。他們還衝撞民進黨部大樓,抗議黨部沒有派人下來回應他們的訴求。

高教工會等團體今(20)日上午在民進黨部前舉行「拒絕修惡勞基法,還我勞工七天假青年戳破民進黨一例一休4大謊言記者會。他們表示,針對去年勞基法修改,砍7天國定假日並推動一例一休,學生們表示,政府一再的主張一例一休可以填補勞工七天假的損失,可以有效的降低台灣早已過高的工作時間。去年,勞動部長郭芳煜曾經說過,一例一休上路後會讓青年打工族一年增加3萬元的薪水,但他們想問的是,除了砍7天假造成出勤雙倍薪資的減少,青年真的有拿到勞動部長所說的三萬塊嗎?

學生也派出兩位同學幫需要打工沒辦法來的學生代為宣讀聲明。第一位是政大學生洪詩婷。她從大學開始兼職工作,支應生活費。一例一休上路後,政大Comebuy直營店爆出規避加班費惡劣行為,與另一家公司簽訂承攬合約,將第8個小時之後的工時轉嫁給第二家公司。兼職打工的學生第9個小時之後拿不到加班費。而她自己在一家診所打工,醫生甚至還不知道基本時薪已經調漲,連最基本保障都拿不到,更不用一例一休等規定。

她認為,一例一休會讓非典型勞動力更便宜,雇主規避加班費。現在民進黨立委提出勞基法修正案,增定工時銀行帳戶等制度,讓勞工工時變得更彈性,工時可以被挪移,勞工在旺季的勞動強度就可能增加。對青年未來職場的勞工處境只會更糟。

另一位東吳社工系學生蘇育萱也請同學代讀聲明指出,她現在兼了2份打工,這樣才能獨立負擔起她的學費與生活費。這是她大學生活常態,也是身邊同學縮影。之前民進黨砍了7天假,已讓同學在國定假日打工沒法拿到雙倍工資。她現在1週上6天班,奔波勞碌生活,早讓她疲憊不堪,無力站在前方控訴政府如何對待低薪勞工。

蘇育萱指之前民進黨立委吳玉琴主張社工要放寬工時規範說,她喜歡社會工作的助人價值,但看到前面的勞動環境卻是消磨自己熱情,去填補社會安全往漏洞。工時規範是最後保護,吳玉琴等聲稱的善意,卻可能是通往地獄的道路。她希望民進黨政府不要淪為財團的打手,砍了7天假之後,還要繼續修勞基法。

針對一例一休可以縮短工時,學生也表示,制度上路後,根據人力資源統計月報今年1-5月關於有酬工作者的平均週工時是42.73小時;與去年一例一休上路前的數字42.82小時相比,只有減少0.09個小時,可見政府號稱一例一休可以解決台灣工時過長問題,根本是個謊言。

學生們訴求訴求一、保障青年未來就業環境,拒絕勞基法朝向「工時銀行」、「特休假遞延」、「取消加班做1南投代書貸款4」的方向修惡二、重視青年勞動權益,還給勞工七天國定假日。

記者會後,學生們不滿民進黨沒有派人下樓回應,還一度與駐守警方衝撞,要上來去找民進黨算帳。如何與銀行協商

被銀行停卡桃園二胎房貸了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比花蓮二胎房貸分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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