房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
撰文=孫偉倫（圖片來源／曾永權臉書）
國民黨中央新人事布局近來陸續發布，由前總統府秘書長曾永權擔任代理秘書長；競選辦公室組織部執行長李哲華代組發會主委，文傳會主委則由前國安會副秘書長楊永明代理。
另外，負責黨產管理的原行管會主委邱大展則被留任。比較特別的是，國民黨主席當選人吳敦義要在8月20才正式就任，原主席洪秀柱則在7月起就辭職卸任，只留副主席林政則代理主席職，但吳敦義指派的黨務主管近日一一進駐，沒有意外的話，未來也將正式接任。據了解，吳的黨務人事將在7月底前全部就定位。
立院黨團議事攻防接連失利，出現鷹派鴿派之爭
曾永權曾任總統府秘書長、國民黨秘書長、也擔任過政策會執行長、黨團書記長、立院副院長等職，對於黨政、國會事務都相當熟悉，因為近來立院接連審查年金改革、前瞻計畫相關法案與預算，過去一直批評苦無後方支援的黨團，現在終於盼到要換新主席了，所以雖然吳敦義表面上不介入黨務，但黨團早已把吳視為實質主席。
不過，國民黨團的議事攻防卻依舊不順利，在新任總召林德福當選上任後，雖然曾向吳敦義表達策略方向，但從林接任後首役的前瞻特別條例審查結果來看，讓民進黨拿到實質的兩期8400億元預算，讓藍營支持者連同對年金改革的憤懣一次爆發。
近來立院接連審查年金改革、前瞻計畫相關法案與預算，在吳敦義當選、洪秀柱卸任後仍是群龍無首的情況，黨團立委開始出現怨言，如果持續在議事上失利，吳敦義最後也要承擔，因此無法再繼續坐視。
其實，面對爭議大的相關法案，黨團內部也出現主戰與主和兩派不同意見，內部無法一致也是造成議事攻防失利的原因。因此由兼備黨政與國會經歷的曾永權接任秘書長，希望除了與國會充分聯繫，也是希望調和黨團內部不一致的情況。
財務缺口問題更迫切
除了正在進行的國會攻防，國民黨內另一個急迫的問題就是黨工薪資問題。自從開始與黨產會的黨產凍結官司後，國民黨部營運經費就經常出現問題。據了解，黨內人事費用每個月支出就高達3700多萬元，是一筆沉重的負擔。
洪秀柱解決6月的薪資問題後，接下來除了由組發會要求黨公職確實繳交分擔金外，恐怕也需要新主席展現個人募款能力。
吳敦義雖尚未就任，但黨務主管已陸續就位，但從目前看來，吳敦義仍不會介入立法院黨團事務，而是將重點優先放在黨務運作，還有8月20日就任時召開的全代會，以及未來地方黨部主委直選後的權責關係，還有更重要的選舉布局，都將在8月後更明朗化。
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（中央社記者張建中新竹29日電）IC設計廠威盛電子宣布，加入微軟針對物聯網推出的認證服務MicrosoftAzure，期能透過硬體與軟體認證，提高產品互通性，並縮短產品上市時間。
威盛表示，物聯網專案複雜，廠商在選擇與連接合適的設備、資產或感測器到雲端相當耗時。
Microsoft Azure提供經過可靠性、相容性與可用性測試的物聯網套件，威盛指出，這有助廠商減少一般訂製和對相容性的工作要求步驟，確保物聯網方案能讓客戶快速上手。
威盛近年深耕物聯網領域，為各企業物聯網和智慧城市應用開發豐富的嵌入式平台和系統解決方案，包括能源管理、工業自動化、車載交通、醫療保健和數位電子看板。1060829
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原本就已經是網球四大滿貫賽中獎金最高的賽事，美國網球公開賽今年獎金將更上一層樓，首次突破5000萬美元，總獎金比去年增加9％。
今年美網男女單打冠軍將各贏得370萬美元獎金（去年是350萬美元），第二名將入袋182萬5000美元，男女雙打冠軍將各獲67萬5000美元。賽事總獎金為5004萬美元，創下美網紀錄。
美國公開賽是每年最後一個舉辦的大滿貫賽，今年美網會外賽總獎金為290萬美元，獎額比2016年增加了49.2%。
美國網球協會執行長亞當斯（Katrina Adams）說：「我們在五年前對選手作出承諾，美網總獎金將達5000萬美元，我們現在履行了這項承諾；除了史無前例增加的獎金額度，今年比賽也將提供選手新的軟硬體服務，包括升級餐飲服務，提供更多的用餐津貼，以及提升選手練習暖身設施等，以及更安靜的房間；我們的目標是盡可能提供所有球員與球迷最頂尖的世界級體驗。」
今年美國網球公開賽將於8月28日開打。
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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